EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - A METEREN dans le NORD (59) - IMMEUBLE COMMERCIAL. Situé en plein coeur du village de Méteren, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement, associant une surface commerciale et un logement. Édifié sur une parcelle cadastrale de 254 m², le bien se compose de : Partie commerciale : Surface de vente de 56 m² ; Réserve de 7 m² avec un étage de 14 m², accessible depuis le commerce, pouvant servir de stockage ou de bureau ; Cour de 45 m², actuellement exploitée en terrasse. Partie habitation : Surface habitable totale d'environ 115 m², comprenant : 25 m² au rez-de-chaussée (2 pièces) ; 69 m² au premier étage (3 pièces) ; En outre : véranda, grenier au 2ème étage et dépendance ; Espace extérieur privatif de 21 m² avec accès indépendant sur l'arrière. Le commerce est actuellement exploité en bar, café et presse avec possibilité de petite restauration. Une cession de fonds de commerce est en cours, entraînant un changement d'occupant. Le bien génère un loyer mensuel de 1 155 EUR, auquel s'ajoutent 135 EUR de provisions sur charges. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement central, d'une activité commerciale pérenne et d'une partie habitation offrant de nombreuses possibilités. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contacter Gaëlle BOUQUET au 06.86.81.79.57 pour plus de renseignements et les visites. La SELAS " BELLE NOTAIRES ", Notaires à BAILLEUL (Nord), Grand ' Place, numéro 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.